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专访国械堂产业园创始人孙飞龙:做细做精做专,做入驻企业的坚实后盾

发表时间:2018-12-05 16:57

原标题:希鸥网专访国械堂产业园创始人孙飞龙:将产业园做细做精做专,成为入驻企业的坚实后盾

前言:“创业是不想碌碌无为、虚度光阴的人们有所追求,实现梦想,永不放弃的行为。”——国械堂医疗器械产业园创始人孙飞龙

改革开放以来,产业园区伴随着世界产业转移与中国高速城市化的推进,尤其是“园区+地产”商业模式的催化,如雨后春笋般迅速崛起,成为许多地方政府和地产企业的核心生产力。

产业园区发展越快,暴露的问题也越多,尽管当下产业地产行业受到各路资本热捧,一路跃进到产业园区4.0时代,但依旧遮掩不了部分园区1.0时代的特质。目前产业园区正面临两大问题:供给过剩,园区招商难;同质化严重,竞争陷入“价格战”等。

更有许多园区面临产城分离,产业新城变空城的境况。在很多园区,“新兴产业”仅仅被当作园区地产招商的概念和噱头;在有的园区,仅有的几家与新兴产业相关企业发展状况不佳,无奈园区逐渐被传统的、高耗能、高污染的产业所占据;有的园区,所谓的新兴产业园甚至已变为废弃的“空城”……

对产业地产而言,当优惠政策趋于雷同,由此带来的成本节省对于企业来说只能算是基本配置,实实在在的服务所带来的综合成本节省和发展机会才是产业园区间拉开差距的关键。通过后端的服务来促进招商,实现留商、养商,以终为始,做活园区,这是园区服务时代的发展逻辑。只有那些善于整合各路资源服务的产业园区,招商才会更为有利。

国械堂医疗器械产业园创始人孙飞龙从事金融投资行业八年,曾投资数家做新药和医疗器械的企业,孙飞龙认为,生物医药包括医疗器械是功在当代、利在千秋的行业,是解除病人疼痛延长人类寿命的高尚行业。

投资了北京国械堂科技发展有限责任公司这一实体,同时得到高新区管委会对国械堂产业定位、产品市场以及行业带动作用的认可,受邀入驻建设后,孙飞龙决定在石家庄高新区创办国械堂医疗器械产业园。

踞守核心区位 将产业园做细做精做专

国械堂高端医疗器械产业园位于我国最大的生物医药产业基地—河北省石家庄市高新区。项目踞守高新区的核心区位,地理环境优美、交通便捷,东临贯穿高新区南北的城市主干道太行大街,北近城市快速路南二环东延线及地铁三号线二期工程韩通站,距离石家庄正定国际机场30公里、石家庄火车站15公里、京石高速裕华路入口8公里、石家庄火车东站5公里,多方位的畅达立体交通,使其独拥无可比拟的稀缺地段价值。

园区总体规划占地面积150余亩,总建筑面积19万平方米,其中包括工业厂房、研发基地、创新孵化基地、行业交流中心、仓储用房、员工公寓及配套生产、生活设施。园区完全按照现代工业配套标准,高起点规划、高标准建设、高效能管理,助力入驻企业实现长远发展。

孙飞龙说,一个行业做细、做精、做专、做到极致是这个时代和市场的要求,在河北、在石家庄,大多数产业园都是一个大杂烩,各行各业鱼龙混杂。而国械堂定位于以生物医药、医疗器械为主的专业化园区,通过整合行业资源,引进医疗器械相关的企业,包括医疗器械生产、销售、研发;包括医疗器械上、下游客户;包括行业内软件开发、医疗大数据企业的入驻;延伸到生物医药、生命科学、大健康方面的优质企业,打造一个“产”“学”“研”“销”完整的行业链条,让园区成为国内具有影响力、充满创新活力的示范性、专业性园区。

高标高质高端智慧 七大平台助力企业发展

希鸥网(xiouhui.com)了解到,园区工业厂房提供标准化工业厂房和定制厂房两种类型。标准化工业厂房设计方案成熟,布局合理,具备让入园企业迅速投产、实现经济效益的条件;定制产房则在符合项目规划建设的前提下,根据入园企业的具体需求,量身定制,自由灵活。

“得益于雄厚资本的保障,园区的建设均是高标准、高质量的。”孙飞龙说,国械堂产业园的设计理念是高端、绿色、智慧,即国械堂产业园只服务立足高、格局大、志向远的高端客户;园区绿色建筑符合一级标准,并配备8000平米的景观公园,不允许任何有污染的企业入驻;园区内设自动门禁系统、自动亮化系统、无线网络覆盖、BIM系统、平台预约会议室、预约实验平台等,为入驻企业提供高科技带来的便利。

孙飞龙认为,园区内企业的长远发展需要一个全面、高效的管理机构。国械堂建立科技金融平台、专业技术平台、人力资源平台、信息服务平台、政策支持平台、公共服务平台、增值服务平台,并配备专业团队负责平台服务系统的运转,保障入驻企业切实能够享受七大服务,有效整合技术、人才、资本、信息、市场等资源,搭建行业企业合作平台。同时,目前园区正与国内著名的第三方运营管理机构北京汇龙森服务有限公司洽谈园区服务战略合作事项。

政策利好园区 园区反哺地区

据悉,石家庄高新区在2016年科技部火炬中心公布的116家国家级高新区综合排名第15位,位居河北省国家高新区第一位,是全市高新技术产业的聚集区、对外开放的主导区和创新实验的先导区。作为国家医药新型工业化产业示范基地,石家庄高新区对于落户高新区的拥有自主知识产权或核心技术的生物医药(含医疗器械)企业提供了优厚的扶植政策。

例如,《石家庄高新区促进医疗器械产业发展的若干政策》,对企业取得三类医疗器械产品注册证的给予每个产品300万元的补贴,对取得二类医疗器械产品注册证的给予每个产品50万元的补贴;《石家庄高新区促进生物医药产业发展的若干政策》,对国家大品种一类新药给予最高1.2余元的补贴支持;对申报国家重大新药创制专项,给予中央财政经费比例不低于1:1的配套经费支持等。

同时根据石家庄高新区长期发展规划,今后高新区管委会将不再审批中小企业申报的小型地块征收手续,而采取中小企业进驻园区的政策措施,实现对企业的统一、规范化管理。

国械堂高端医疗器械产业园围绕“高端引领、创新示范、产业生态、功能完善”的发展理念,以高端医疗器械产业为主,集研发、孵化、生产、服务为一体,打造为企业提供一体式服务、社区化服务和全周期服务的商业创新模式,园区建成后将引进入驻企业百余家,预计园区营业收入不低于5亿元,纳税不低于5000万元,为高新区提供就业岗位10000人以上。

孙飞龙告诉希鸥网(xiouhui.com),产业园行业正处于重新洗牌的阶段,每个产业园的开发、运营公司都应适时地调整自己的战略,改变传统的观念,不断创新进取,才能保证组织和企业不断向前。

“创业是不想碌碌无为、虚度光阴的人们有所追求,实现梦想,永不放弃的行为。”孙飞龙告诉希鸥网:“国械堂产业园将吸收高素质人才,打造专业团队,引入前沿科技,不断更新理念 ,竭诚为入驻企业提供高品质服务。”